| Attention : Si l'acquisition d'un bien immobilier en Principauté de Monaco peut paraître simple aux premiers abords, vous pourrez toutefois vous confronter à des questions de planification, d'enregistrement, de fiscalité et d'administration. Nos experts vous conseiller sur la meilleure structure de propriété et la meilleure façon de gérer l'administration de l'appartement à l'avenir. Pour plus d'informations, découvez nos services immobiliers: https://rosemont-int.com/en/article/real-estate-ownership-management/structuring-property-ownership |
Si d’une manière générale il y a une augmentation du prix du mètre carré à Monaco, on constate cependant une baisse des ventes de biens immobiliers neufs ou des reventes de biens immobiliers en Principauté, compensée par l’augmentation du montant cumulés des transactions de 4,4% pour atteindre 2,8 milliards d’euros (Augmentation du prix moyen : +88% pour les ventes et +12% pour les reventes).
Le marché des ventes (de biens neufs) et des reventes suit une évolution différentes :
Prix au mètre carré en Principauté de Monaco en 2019
Le prix du mètre carré en Principauté de Monaco continue d’augmenter, même si l’on constate toutefois des fluctuations inverses selon les quartiers.
Monte Carlo reste le quartier le plus cher avec un prix au mètre carré de 53 042€, et ceux, malgré une baisse de 5,9% depuis 2018.
Le marché des ventes immobilières en Principauté de Monaco en 2019 (biens neufs)
On constate sur la période 2018-19 un recul prononcé du nombre de ventes immobilières (-54% sur la période) qui s’explique par le faible nombre de livraisons d’appartements contrairement à 2018.
Cette baisse du nombre de biens vendus est toutefois compensée par des tarifs plus élevés : 1/3 des ventes en 2019 concernaient des biens de plus de 5 millions d’euros, contre moins de 20% en 2018. Le prix médian augmente également : une vente sur deux est supérieure à 3,4 millions d’euros, contre 3,1 en 2018.
Le marché des reventes immobilières en Principauté de Monaco en 2019
Ici aussi on constate une baisse plus modérée du nombre des reventes de 4,9% par rapport à 2018, compensée par l’augmentation du montant des reventes de 6,4% expliquée par le grand nombre de villas vendues (en vue de promotions immobilières dans la plupart des cas, mais c’est le plus grand nombre enregistré depuis 2010).
1 transaction sur 7 en 2019 était supérieure à 10 millions d’euros, et on note une baisse quasi constante de la part des transactions de moins de 5 millions depuis 2010.
Le prix du mètre carré en Principauté de Monaco continue d’augmenter, même si l’on constate toutefois des fluctuations inverses selon les quartiers.
Monte Carlo reste le quartier le plus cher avec un prix au mètre carré de 53 042€, et ceux, malgré une baisse de 5,9% depuis 2018.
Le marché des ventes immobilières en Principauté de Monaco en 2019 (biens neufs)
On constate sur la période 2018-19 un recul prononcé du nombre de ventes immobilières (-54% sur la période) qui s’explique par le faible nombre de livraisons d’appartements contrairement à 2018.
Cette baisse du nombre de biens vendus est toutefois compensée par des tarifs plus élevés : 1/3 des ventes en 2019 concernaient des biens de plus de 5 millions d’euros, contre moins de 20% en 2018. Le prix médian augmente également : une vente sur deux est supérieure à 3,4 millions d’euros, contre 3,1 en 2018.
Le marché des reventes immobilières en Principauté de Monaco en 2019
Ici aussi on constate une baisse plus modérée du nombre des reventes de 4,9% par rapport à 2018, compensée par l’augmentation du montant des reventes de 6,4% expliquée par le grand nombre de villas vendues (en vue de promotions immobilières dans la plupart des cas, mais c’est le plus grand nombre enregistré depuis 2010).
1 transaction sur 7 en 2019 était supérieure à 10 millions d’euros, et on note une baisse quasi constante de la part des transactions de moins de 5 millions depuis 2010.
Rosemont propose des services de propriété et gestion de biens immobiliers à Monaco et à l’international.
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